Calculateur de capacité d’emprunt

Estimez rapidement votre capacité de financement

Calculez une première approche de votre financement immobilier selon le prix du bien, vos revenus, vos fonds propres et le taux hypothécaire choisi.

Simulation de financement

Cette simulation permet d’obtenir une première indication sur votre capacité de financement avant toute analyse bancaire détaillée.

Type de projet Acquisition Renouvellement hypothécaire Prix d’achat / valeur du bien Salaire annuel brut du ménage Fonds propres disponibles Canton pour les frais d’achat Valais — env. 3% Vaud — env. 2.5% Fribourg — env. 2% Genève — env. 4% Renouvellement — pas de frais d’achat Taux hypothécaire indicatif 1 an — 1.54% 2 ans — 1.05% 5 ans — 1.31% 10 ans — 1.67% 15 ans — 2.04% Calculer ma capacité d’emprunt Réinitialiser

Résultat de la simulation

Montant indicatif à financer

Important :

Les établissements bancaires calculent généralement la capacité financière sur la base d’un taux théorique d’environ 5%, indépendamment des taux hypothécaires réels actuellement proposés sur le marché.

Cette approche prudentielle permet de vérifier que le financement resterait supportable même en cas de hausse future des taux d’intérêt.

Les banques tiennent également compte des frais d’entretien du bien ainsi que de l’amortissement théorique de l’hypothèque.

Cette simulation est fournie à titre indicatif et ne constitue ni une offre de financement ni une garantie d’acceptation bancaire.

Important :

Les établissements bancaires calculent généralement la capacité financière sur la base d’un taux théorique d’environ 5%, indépendamment des taux hypothécaires réels actuellement proposés sur le marché.

Cette approche prudentielle permet de vérifier que le financement resterait supportable même en cas de hausse future des taux d’intérêt.

Les banques tiennent également compte des frais d’entretien du bien ainsi que de l’amortissement théorique de l’hypothèque.